随着人们对于品质生活需求的提升，对于房地产产品也有了更高的要求。基于这一点，蓝光发展（证券代码：600466，SH）执行董事长兼首席执行官张巧龙不断深挖消费需求，全面聚焦高端改善型住宅，在“人居蓝光+生命蓝光”双擎战略驱动下，打造一系列富有人文气息的品质人居，为大众带来全新的居住体验，享受更加幸福美好的生活。

　　作为房产行业的从业者，张巧龙对市场发展有着清晰判断，以前瞻性目光布局企业发展，从2016年开始，张巧龙制定了“改善+高周转”的战略方向，蓝光地产在经营策略的变革主要体现在以下三个方面。第一，投资聚焦高价值区域;第二，产品聚焦改善型住宅;第三，存量加速去化。

　　作为资深的房地产从业者，张巧龙对行业未来发展都有精准的判断。张巧龙之所以向高价值区域转移和投资，一方面让企业的营销能力、盈利能力、规模效应得到增强，同时还能以同等规模体量，提升运营效率和投入产出比，间接削减管理费用。

　　如何实现改善型产品与实施高周转战略协调统一，张巧龙这样回答：一般来说，大家对“高周转”的认识与了解，是从项目的去化速度而来的，而去化速度很大程度上由供求关系决定。所以张巧龙认为在目前“刚需库存高企、改善需求逐步释放”的市场环境下，刚需也不一定能“高周转”，反倒是改善型产品能“快起来”，因为市场需求是第一导向。

　　消费需求升级，房地产产品也需要不断更新。从事实来看，包括蓝光地产在内，许多曾经善于做刚需的企业逐步找得到了改善型产品的销售节奏——通过“大开盘、大营销”的策略实现开盘销售十亿元的案例。这也证明张巧龙的思路是对的。

　　张巧龙坚定看好房地产未来发展，其信心来自于对市场趋势的精准判断，如今蓝光发展已经打造多个高端产品系，顺利实现从满足刚需到高端住宅产品的转型，这离不开张巧龙等人的精准判断。

　　在近几年的发展中，蓝光取得了丰硕的业绩。进入2019年，蓝光站在了新的起点上，对于房地产行业未来发展张巧龙依然信心十足，相信蓝光将加速全国化布局，继续拓展企业发展空间。