本网讯（张怡）2025年5月12日中国城市科学规划设计研究院城市更新部部长谈善知及中建方程、中建二局一行与武汉市洪山区人民政府区委常委、区人民政府副区长田燕展开深度交流。为加快推进洪山街道口片区城市更新工作，中国城市规划设计研究院城市更新部部长谈善知带队赴洪山区开展专题调研，深入了解项目规划、建设进展及难点问题。洪山区人民政府田燕区长出席座谈会并作重要讲话，强调要以高标准规划引领高质量发展，打造武汉市城市更新示范样板。

谈善知对武汉市街道口片区城市更新项目，是武汉市不可多得、最核心的地段，紧邻三大名校（985，211）。该项目作为武汉市重点城市更新单元，旨在通过功能提升、空间优化、文化赋能等手段，推动老城区转型升级，打造产城融合示范区。

中建二局华中公司总工程师、副总经理贾学军介绍，街道口城市更新项目始于2023年，于2025年4月23日与洪山区政府签约，中建方程作为投资平台参与。目前正在持续推进中。推进三方共识，多部门配合，夯实数据和政策。关键推进要点，全面认知片区：整合拆除、改造、搬迁、微更新等任务，完善城市功能与品质。遵循市级规则：更新单元划定、实施方案需报市审批，通过整体包装解决单一测算难平衡问题。政策创新局限，争取全市性政策支持（非单项目突破）。

谈善知部长对老旧社区改造（如珞珈山街道部分小区）的现状及居民诉求；商业业态升级（街道口商圈、武珞路沿线）的规划方向；交通组织优化（地铁2号线、8号线换乘枢纽及周边路网提升）。谈善知部长的指导意见是强调“留改拆”并举，避免大拆大建，注重历史风貌保护；建议“片区统筹”开发模式，整合零散地块，提升整体价值；提出“15分钟生活圈”的理念，完善教育、医疗、养老等公共服务配套。下一步工作计划是，规划端：中规院城更部结合田燕区长要求，完善产业植入和空间优化方案；建设端：中建二局启动首期项目施工筹备，确保准时开工；运营端：中建方程落实资金问题以及对接潜在产业资源，提前谋划商业运营模式，高校经济与商业融合场景。  

田燕区长对中国城市科学规划设计研究院谈善知部长的街道口片区城市更新项目方案给与了充分认可和高度评价。同时也强调了提高政治站位：街道口的更新项目是武汉市重点工程，必须高标准推进，确保与全市发展战略相衔接；强化规划引领：要求中规院城更部结合洪山区“大学之城”之特色，优化空间布局，突出科技创新、文化赋能；创新实施模式： 支持“政府引导+市场运作”，鼓励中建二局、中建方程等企业参与投资建设；探索“更新+产业”模式，引入数字经济、文创产业等新业态；保障民生需求：要求改造过程中充分听取群众意见，确保安置补偿政策公平透明；保障居民合法权益。希望一起充分发挥各方优势，推动城市更新项目深度合作，为助力街道口城市更新片区发展作出新的更大贡献。

洪山区人民政府区委督查专员宁甦，区自然资源和城乡建设局副局长冯原，区商务区四级调研员戚波，区土地整理储备中心副主任王云娟，中建方程华中公司武汉区域经理井璐，中科院产城所所长胡岳峰，中建二局华中公司设计中心主任谭春晓，中建二局华中公司投资部执行经理孔至玮，中建二局华中基础设施公司陈磊、胡新宇，中建二局华中湖北分公司许伦彰、闫广智等参加座谈。

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