本网讯（通讯员：徐雅鹏）在硚口区红燕社区红燕四巷13号，坐落着一栋30多年楼龄的单位宿舍楼，是附近老旧小区中最早，也是唯一的电梯楼。然而，“三供一业”移交后，这栋楼几近陷入“三无”失管状态。如今，通过退休干部带头、业主共谋自治、社区精准服务的“铁三角”模式，成功解决了诸多难题，最近还热热闹闹地选出了第一届业主委员会，为红燕社区老旧小区治理答卷增添了生动的一笔。

几名退休干部组成“智囊团”，专管邻里大小事。业委会的吴师傅更是大家眼中的“百事通”，疑难杂症样样不在话下。这群退休干部凭借丰富的经验和极大的热情，主动承担起小区治理的重任，从自管组再到业委会孵化，“智囊团”功不可没。

业主们积极参与自治，自2022年成立自管组以来，三名成员分别负责环境卫生、电梯运行、物业费收取等工作。物业费收缴率100%，自管组每半年公示一次支出情况，通过精细化物业管理，实现年度物业费结余资金“反哺”业主，直接抵扣下一个季度物业费用。

正如住户们常挂嘴边的：“干部不摆谱，业主不怕苦，社区不甩手，老楼变宝楼。”当退休干部的阅历、老街坊的情分、社区人的专业拧成一股绳，老社区焕新的不只是楼间平台，更是那股子“咱们的家咱们管”的敞亮劲儿。