今年以来，荆门市积极推进供给侧结构性改革，从供需两侧发力，加快房地产去库存，成效明显，商品住房去化周期进入合理区间。

　　今年来，荆门市先后出台了《市人民政府关于中心城区房地产去库存的意见》《市人民政府关于印发荆门市推进供给侧结构性改革总体方案的通知》《荆门市房地产去库存行动计划（2016—2018年）》等一系列规范性文件，从有效释放农业转移人口城镇购房需求、推进“1+3”购房补贴模式等多个方面支持房地产业健康良性发展。统计数据显示，今年1月至9月，全市销售商品住房249.53万平方米，中心城区销售商品住房151.91万平方米，同比分别增长34.7%、51.73%。

　　全市商品住房平均去化周期16.5个月，中心城区商品住房平均去化周期12.4个月，分别较去年底减少9.8个月、11.3个月，荆门市商品住房去化周期已进入合理区间。

　　从大力推进棚改货币化入手，促进房地产市场发展与城市建设发展深度融合。对城市规划区范围内城市基础设施建设等因公共利益征收的项目，原则上实行货币化安置，搭建“房屋征收安置房源库”，建立房屋征收“房票”安置制度。截至目前，2016年荆门市棚改货币化安置7175套，占目标任务的75.1%，全市棚改货币化安置态势已基本形成。

　　从促进农民工市民化入手，促进形成住房消费新的增长点。对非中心城区户籍人口、在中心城区购买首套新建普通商品住房，实行“1+3”的补助模式。截至目前，中心城区共有73个项目、15202套普通商品住房进入商品房超市，通过商品房超市成交5034套；提交购房补贴申请1569户，已发放补贴263户，补贴面积2.9万平方米，补贴金额580万元。

　　从打通商品住房与保障性住房通道入手，促进存量房源消化。将购买商品住房作为公租房由个别试点向集中分批延伸，整合中央、省、市保障房补贴和廉租住房易地建设资金，集中分批购买部分库存商品房房源用于公租房配租，目前已购买50套。

　　市房管局负责人介绍，今年荆门市房地产市场回暖主要是政策利好和购房需求的集中释放，随着荆门市城市发展“三大战略定位”的实施，城市能级和品位进一步提升，产业布局进一步优化，吸引了更多的外来人口入住荆门，这对于荆门市房地产去库存将是一个长效的助力，也有利于荆门市房地产业持续平稳健康发展。