首先，房价下跌究竟谁最不开心，谁最害怕？其次，在这个社会里，还能分得清谁是穷人谁是富人吗？本不想总是穷人富人的这么说，但现在穷人总是被道德绑架，当成他们是最不想房价下跌的人？

对于某些专家所谓穷人最怕房价下跌，穷人最怕征收房产税的观点，今天来告诉大家是怎么回事。

他们说，那些分布在社会收入底层20%的房产所有者，他们表面上看拥自己的不动产，但其实这群人才是当今社会最穷的人。他们最大的资产，或者说唯一的资产——房屋，实际上已经通过金融体系变得高度杠杆化。因为穷人买房很少有人一次付清全款，或现金不足，或坚信房价永远会涨，所以即使背负着大量长期债务，人们也宁愿相信最后总账算下来，自己还是会赚钱。一个真正富有的人，他所持有的房地产只不过占到其总资产的五分之一，这意味着他有更好的资产配置和组合，可以在危机来临时有效对冲风险。而那些买了房子的穷人呢？其房产价格占到个人总资产的5分之4，一旦地产崩盘，无法避险的穷人会是最惨的人。

这显然是很矛盾的，过去忽悠买房致富的人哪儿去了？实际上跟忽悠穷人最怕房价跌的是一批人，都希望房价不能跌，房价不能出问题，没人希望房价出问题，可是你透支房地产它能不出问题吗？

以前说买房的都赚了，怎么这时候没那么坚定了？咋当时不告诉买房的说如果房价跌了你就发不了财了？

没错，如果房价上涨，物价膨胀，房奴的生活压力自然就会大，可是普通人也就买了房用来住，虽然到时候房价降了，可你知道房价降了会影响各个行业，不可能其他的还大涨，生活压力不一定大。你再崩盘，买一套两套房子用来自住的有什么可怕的？

另外，富人真的有那么多投资渠道？不说顶富，就是普通富人他们也大多是把财富押宝在了房子上。有数据为证，报告显示，房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值占比为65.61%；在城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为67.62%和57.6%。而专家更是认为，70%左右的家庭财富都放在房地产上面。

应该说，买了房的几乎都不愿意房价跌，但是房价真跌了，绝对不是拥有一套房子两套房子的人最害怕的。富人是怎么富起来的，多数是靠房产的增值富起来的，他们才怕房价跌，因为穷人根本就没房，或者有房也没把房子当财富。

穷人该怎么过还怎么过，反而生活成本降下来了，而富人你的财富缩水，从心理上你能过得去吗？