近几个月来，各地的房价都像坐了火箭一样，噌噌往上涨，开发商跟业主坐地涨价，买房人也有为了抢得先机，主动提出加价的，更有业主临时加价2次，逼走了购房者。

看吧，叫你们看准机会买房这下房价高的离谱了都慌了神了吧!

那么房价如此高涨贷款和一次性付清哪个更划算呢?

其实这个问题很简单

仅仅需要考虑钱的机会成本就可以了。

银行以一个相对固定的利率把钱借给你，你只要考虑拿这笔钱来投资，若回报率能够长期跑赢贷款利率，即可放心借贷。

例如：你本来有200万，看上了200万的房子。银行说可以再借你200万，利率固定。借还是不借?如果你确定每年理财或者投资，假定不管通货是否膨胀，都能跑赢利率5个点，那完全可以借入200万。然后自己的200万去做理财，净赚5个点。房子也一样到手。

还是拿不准主意吗?那我们再来罗列一下贷款买房的其他好处

1、钱少也能买房

只要付个首付就可以得到一套房子，一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受这样的首付资金。而全款的话估计很多家庭都会感到十分吃力，甚至还需要跟亲朋好友借钱。

2、便于其他投资

从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，如果你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。或者是做一些其他靠谱的理财投资，你剩余的钱会帮你赚不少。

3、有压力就有动力

每个月都要还月供，想到这个，相信你就会义无反顾的投身于工作中了，生活就是要不断的进步嘛。

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，但房子越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度。也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家。所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。