购买的房子终于交房了，多么激动人心欢天喜地的大事，但是你知道新房子入住之前需要做那几件事吗？下面小编为大家介绍一下在入住新房之前需要做那几件事。

1.查文件。在入住以前一定要检查《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，有了这几个证书，才说明你的房子没有问题。

2.验收房子。向开发商索要《面积实测表》，看看本层的公摊面积是怎样计算的，自己的公摊是多大，并且公摊的组成形式是怎样的都需要了解清楚。实地测量套内面积和公摊面积，看看是否和合同上的一致。如果买的是精装房，一定要让装修方面的专业人士检查一下，看看房子的装修方面是否存在问题。如果发现房子有质量问题了该怎么办呢？首先要立即决定是否要退房，选择不退房的一定要让开发商在一定期限内予以修补活赔偿。

3.要承诺。如果发现房屋有质量问题的情况下，要让开发商根据质量问题予以修复或者作出书面承诺。双方还要根据房屋的实测面积结算房款，该实测面积需要伴有技术报告。

4.交费。补退放款之外，还有三类费用要注意：（1）契税：1-3%×网签价（2）公共维修基金：房款的2%-3%交给开发商或者房管局小区办公室（3）物业管理费

5.签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续

办好这五件事，就可以放心地入住新房子了。