9月19日，由中国城市建设研究会、中国建筑工程管理协会、中国园林绿化行业协会联合主办《第九届夏季达沃斯房地产论坛》在大连国际会议中心举行。本次论坛从我国经济发展形势着眼，聚焦行业发展进程，汇聚房地产业建筑业以及园林企业的杰出人物和领袖代表汇聚大连。论坛主题是聆听行业政策的走向，与投资融资环境的解读，在新形势下寻求转型之道。

  主持人宣布夏季达沃斯房地产论坛开幕

  主持人：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们先生们，大家下午好。今天是2015年的9月19日，是一个政通人和，百业聚兴的好日子，非常高兴相聚在大连国际会议中心，共同来到房地产建筑业，园林发展绿化论坛。本届论坛以夏季达沃斯论坛为背景，是中国影响最广泛的专业论坛，论坛从我国经济发展形势着眼，聚焦行业发展进程，汇聚房地产业建筑业以及园林企业的杰出人物和领袖代表汇聚大连。本届活动被誉为推动中国建筑行业健康发展的旗帜，见证了建筑行业的发展历程，推动建筑行业的品质进步。论坛主题是改革时代的新力量，论坛集中了新型成长化，房地产业建筑业，园林绿化热点问题，聆听对于行业政策的走向，与投资融资环境的解读，共同探讨行业的生存困难和解决之道，以及新形势下，企业的发展战略，及转型之道。

  本次活动受到社会各界媒体关注，特别是搜房网，搜狐焦点网，新浪乐居网，中国房地产报，中国建设报，中国市场报，城市论坛杂志等进行现场直播的媒体，以及各单位的大力支持，在这里向大家表示最衷心的感谢，谢谢大家。

  谢谢各位媒体单位，下面请允许我介绍出席本次大会的重要领导及嘉宾，他们分别是：

  王治国 全国工商联主席

  唐学山 建设部风景园林专家顾问 中国园林绿化行业协会会长

  童悦仲 中国房地产研究会副会长 中国商业地产发展联合会副会长

  徐笑东 华联控股股份有限公司总经理

  黄如福 中国建筑科学研究院研究员 中国建筑工程管理协会副会长

  牛凤瑞 中国社科院城市发展与环境研究中心主任 中国住宅与房地产业协会会长

  雷民政 中交建设高级经济师

  姚平 贵州中泓房地产开发有限公司商业项目副总经理。

  陈素华 湖南新华联建设工程有限公司

  王文葵 吴忠市第二建筑工程有限公司

  王轶 安徽景观工程集团有限公司副总经理

  出席今天论坛的还有100多位开发企业建筑业，各行各业媒体代表，请允许我们代表今天的主办方欢迎大家的到来。

  今天是全面完成十二五规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年，共同推进经济持续发展，是党中央提出的重大战略判断。随着中国新型城镇化的加快和推进，房地产建筑园林施工企业仍然是促进我国经济健康良性发展的重要产业，继续寻找追求卓越，引领行业的创新榜样，鼓励企业用好创新这把金钥匙，加快转变发展方式，保持企业中高速增长，为我国经济注入源源不断的新动力。为鼓励与促进房地产业，园林绿化企业的创新，搭建了这个平台，这是企业展示推动合作的顶级舞台，相信我们的探讨与交流，为共同构建和谐社会，共同构建和谐人居环境起到积极的推动作用。

  主持人：下面让我们以热烈的掌声，欢迎全国工商联副主席王治国同志为大会开幕致词，掌声礼请。

  王治国：非常高兴出席本次达沃斯论坛，房地产业，建筑业，园林绿化业专题论坛。在几天前国务院总理李克强也是在达沃斯论坛上，谈到我国整个经济形势，用两句话给予高度概括，形有不动，势仍看好。我国经济的发展，特别是自改革开放以来，经过30年的高速增长，特别1978年到2013年，这期间，每年我国的GDP增长都在两位数以上，到2014年特别是我们进行经济条件，对产能过剩的企业加以适度调整，特别是能耗比较大，包括水的消耗，以及对环境造成污染，这些产业进行提升、换代和科技创新加以改造，提高生产效率的同时，也提高它的效果。在调整过程当中，使我国整个经济总量有些下滑，但这是一种暂时的现象，过去我国经济发展，主要靠三架马车进行拉动。一是投资，二是靠出口，三是利用外资和国内资本生产要素的扩张，加以推动经济的高速增长。

  随着经济总量不断的加大，特别是2000年加入世贸组织以后，2009年经济总量在这种状况下超过日本，成为世界第二大经济体，虽然经济总体项目和整个经济运行质量，还和世界其他的发达国家，其中有我们超过的日本相差还有一定差距。随着经济的不断发展，到了2011年，我国制造业总量超过德国，2013年贸易总量超过美国。尽管我们在数量上超过了这些国家，但在质量上，特别是制造业，我们在技术的创新，产品不断的更新换代还有很大的差距。特别是能源消耗、环境保护，以及资源浪费，其中也包括水资源，我们都是世界上平均水平还要高出许多，和发达国家相比差距更大。在这种形势下，我们不得不进行结构调整，特别是最近一个时期，特别是十八大以来，三中全会、四中全会，都提出来要大力的提倡创新驱动发展，叫做万众创新，大众创业，而且采取了一系列措施，支持企业的创新和扶持中小微企业不断发展。虽然我们实施有关政策和采取的有些措施，还没有完全到位，特别是一些中小微企业当前还面临许多困难，中央虽然制定了一些政策，特别是在金融领域，减少中小企业的负担，而且在利率方面，在贷款利息补贴方面，都制定了相应的管理办法，但这些还没有完全落到实处。

  我最近去调查一些民营企业，因为中央虽然利率降了6%以下，但是中介机构、担保公司等等一些加在一起，仍然费用很高，贷款手续繁杂，时间很长，而且成本很高，仍然还没有解决，但是中央已经采取了措施，而且不断的改变这种状况。面临整个我国经济形势和国家，从大局着眼所提取的一系列政策，对建筑业、房地产业也有很大影响。对于房地产业有时说多了，有时说贵了，有时又采取一些措施加以限制，正如老百姓讲的，买股票跌了，买车限号，买房限套，还要限制银行贷款等等，因此这些都在改革当中出现了问题，只能用改革的方法加以解决。

  对于房地产业和建筑业，中国在世界来讲，特别是一些基础建设近几年变化很大，去年我到美国纽约看了它的地铁也看了它的机场，和我30多年去无法相比。如果和北京、上海、深圳比，差距比较大。但尽管如此，我们发展的空间，利润的空间仍然很大，特别是在房地产方面，我们现在仍然还是供不应求，尽管还有相当多的存量，我们也采取了一些措施，经济适用房等等，有关一些问题，国家也在逐步加以解决。