2015年对于房地产而言应该是极具“诱惑力”的一年,同时也应该是触底反弹的最佳时机,一方面930房产新政以及330房产新政把首套房和二套房门槛降至历史最低,刺激购房需求意愿非常明显;另外一方面,央行8个月先后4次降息,尤其是2015年上半年3次降息3次降准,直接给“钱荒”的开发商“送钱”,救市不言而谕。

根据国家统计局最新发布的2015年1-6月份全国房地产开发和销售情况数据显示,2015年1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,其中,住宅销售面积增长4.5%。

今年以来,像北京、深圳等一线城市,无论是普通商品房还是高级住宅都呈现出增长态势,尤其是进入5月,同时这些城市的房价也随之涨起。据百城房价数据显示,2015年6月份全国100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点,其中北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点,深圳房价更是逆袭从第三飙升至全国第一,上海、北京紧随其后。

在全国楼市升温大背景下,黄冈楼市表现如何?根据上半年的黄冈楼市成交数据判断,2015年黄冈楼市并未出现预期的的“高歌猛进”,无论是成交量还是供应量的降幅进一步扩大的双降态势。

15年已过半,无论成交量还是挂牌量都跌至谷底,整个黄冈楼市依旧于低迷状态,开发商无精打采,购房者有气无力,这就是黄冈楼市当前的“沉睡魔咒”。总体而言,正在黄冈楼市进入今年“下半场”之际,黄冈的商品住宅库存却再创历史新高,加上市场成交继续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。加上市场成交继续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。因此房价很难出现暴涨暴跌。