本网讯（张怡）2025年3月11日，中国城市科学规划设计研究院城市更新部部长谈善知是黄冈浠水巴河人，他始终心系家乡，为家乡发展尽心尽责。下午，他以中国城市科学规划设计研究院工作人员的身份前往黄冈浠水开展调研工作。

在调研期间，谈善知与当地相关部门就多个重要领域展开深入座谈，内容涵盖浠水县城市更新、老旧小区改造、城市景观提升、文旅项目、近期重大项目以及全域国土整治等。

双方还针对推动中国城市科学规划设计研究院与浠水县城市共建合作机制进行交流探讨，旨在进一步促进双方合作，助力浠水城市建设迈向新台阶。

易峰 副县长就当前发展面临的诸多挑战向谈善知部长进行汇报，双方围绕城市建设、房地产市场、农业发展等核心议题展开深入探讨。此次交流为浠水县的未来发展提供了重要思路，双方将持续关注各项问题的解决进展，共同推动浠水县实现高质量发展。

易峰副县长指出，在城市更新进程中，政策落实与基层实际存在脱节现象，企业参与投资存在困难，专项借款使用受限，改造项目成本收益难以平衡。房地产市场活力不足，还需通过产业导入和人口集聚来激发市场潜力。同时，银行对政策理解的偏差引发基层工作矛盾，且现有政策对不同购房群体效果差异明显。此外，浠水县在城市化发展中，常住人口持续流出，城市化率虽提升至40.3%但仍低于全国平均水平，清泉镇及开发区人口集聚，一河两岸景观绿化良好但经济活力欠缺，基础设施老化、城市承载能力有限，小区和棚户区改造任务繁重，农村改造因产权问题面临较大压力，停车位、消防设施等配套不足，物业管理水平有待提高，改造资金缺口大，亟待多方资金支持。

谈善知部长听取汇报后，提出一系列针对性建议。他强调，政策制定应精准对接实际需求，充分考虑区域差异，避免“一刀切”，确保政策切实可行。在项目申报环节，务必准确把握核心要点，提升申报质量，提高项目落地成功率。

在农业领域，基于浠水县农业大县的定位，谈善知积极推进高标准农田建设、水利灌渠配套完善、水库改造、防洪排涝能力提升以及山洪沟治理等工作，同时积极谋划生态修复项目，助力浠水农业可持续发展。针对巴河镇处于机场经济区的独特区位优势，谈善知积极开展巴河镇全生产整治项目文化打造，为区域经济发展注入新动力。

中国城市科学规划设计研究院城市更新部华中区域总规划师苏杰，中国城市科学规划设计研究院张世和，中国城市科学规划设计研究院城市更新所所长缪江波 以及浠水籍相关部门领导参加座谈。

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