近日，七里铺社区丰收新村居民朱先生向晚报求助，称当地拆房留下的建筑垃圾堵塞了下水道，水全漫到了自己家里。荆门晚报记者调查了解到，事情并不仅仅如此……

　　淹水背后：领不到还建房只能住危房

　　据记者了解，丰收新村居民点根据有关规定正在进行旧城区改造，房屋拆除后，居民将被安置到果园三路的瑞景新城商住楼。朱先生的房屋也在拆迁范围之内。

　　2013年12月3日，朱先生与市公兴置业有限公司签订了房屋还建补偿协议书。协议规定，将瑞景新城项目的商住楼还建给朱先生。朱先生介绍，老房子拆迁后，他将得到两套面积大小不等的房屋。但因朱先生前妻回来要房，双方发生争执，朱先生几次前去领房时，均被开发商以家庭纠纷为由不予交付。

　　“老房子周围的住户基本都拆迁入住了，自家房屋成了危房，由于领不到还建房，只能继续住在这里。”朱先生十分焦急，非常担心房子的安全问题。朱先生告诉记者，周围的房屋拆除时对自家房屋造成影响，导致家里漏水，雨水也排不出去，一下雨家里就被淹。朱先生由于工作原因在外租房居住，现在家中就只有朱先生70多岁的母亲一人居住，生活十分不便。

　　现场采访：旧房环境恶劣存在安全隐患

　　15日下午，在朱先生母亲的带领下，晚报记者来到丰收新村拆迁地。

　　朱先生的老房屋是一座平房。由于大面积拆迁，房子周围全是拆迁留下的建筑垃圾。在房屋的外墙处可以清楚看见多条裂缝，屋内到处都是湿漉漉的。老人说，在记者来之前，她已经倒掉了两大桶水。“紧挨着我家的房屋拆除后，导致我的房屋结构松动，墙上出现不少裂缝，基本上每个房间都漏雨”，老人指着地上大大小小的塑料盆和铁锅说，这些是用来接雨水的，家里能装水的东西都用上了。老人表示，迫切希望尽快领到新房。

　　开发商解释：因存在家庭纠纷无法交付

　　朱先生为何迟迟领不到还建房？

　　市公兴置业有限公司一负责人对此解释，丰收新村确实已有多家住户领房入住，但朱先生没有按照合同规定的时间领取。该负责人表示很无奈：朱先生与前妻因房屋分配问题一直争执不下，女方还到公司闹过几次，因此不予交房。该负责人表示，若朱先生与其前妻协商好后，可共同前来认领房屋。

　　律师说法：双方应按合同规定交接房屋

　　开发商拖延交房的理由是否合规？

　　16日，晚报记者咨询了湖北新天律师事务所刘军律师。刘军分析，对于还建房的交付，开发商和被拆迁人应按合同约定交接房屋。开发商不能以被拆迁人的家庭纠纷为由拖延交房。若开发商违约，被拆迁人可要求开发商承担违约责任，并履行合同交付房屋，对违约造成的损失，可要求开发商赔偿。

　　刘军建议，双方可就此事协商解决，协商不成的可经仲裁或诉讼至当地人民法院进行裁决。