“北京、上海新房价格环比涨幅为零。”6月19日，善林金融从国家统计局发布的《5月70个大中城市住宅销售价格统计数据》得知上述消息。不仅如此，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。

　　善林金融分析，5月份有15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定，是由于因地制宜、因城施策的房地产调控政策的持续发酵。当前全国的房地产政策，仍保持偏紧态势。目前热点城市中，受政策监管新盘定价影响，部分城市新房价格涨幅回落并不意外。善林金融认为，“其他城市去库存政策也将保持基本平稳。”

　　从国家统计局同日公布的《5月70个大中城市新建商品住宅价格指数》中，善林金融注意到，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

　　“一二线城市同比涨幅回落尤其明显。”善林金融提醒，根据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落。5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月比4月分别回落0.8和0.5个百分点。5月份70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个。涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。

　　二手房方面，善林金融也在国家统计局数据得知，5月份70个大中城市二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个。涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

　　对此，善林金融表示，差异化楼市调控的效果正逐步显现。