作为一项化解房地产商业库存的重要措施，今年5月，我市出台措施，允许未预售的楼盘，可根据需求调整房屋套型结构和商住比，这一直是楼市关注的热点。 
　　记者昨从市规划局获悉，目前已对普鑫·上东郡、华凯襄阳天下两个楼盘调整进行了公示，其中普鑫·上东郡调整的是10号楼的套型结构，户型由两梯三户调整为两梯四户；华凯襄阳天下则申请调整7号楼，计划将主楼酒店式公寓调整为住宅，同时将裙楼局部降层。“除了已公示的项目外，目前还有三四家楼盘正在申请，调整方案尚未最后确定。”市规划局刘科长说，虽然政府允许对没有预售的项目进行调整，但是不能违背城市规划。 
　　据了解，申请商改住的楼盘，除了要求没有批准预售外，项目调整要符合容积率、建筑密度、绿地率等规划条件及相关技术规范要求，满足停车位及各项公共服务设施配套等。此外，还有调整比例，市场外迁类不能调整等限制措施。 
　　市房协市场研究专业委员会副主任李洪斌认为，此举有利于减少商铺供应量，一定程度上化解商业地产的库存，同时商铺改成住宅后，可增加市场上住宅供应量，同时也可降低房企的经营压力。