彭博社报道，中金分析师张宇在3日报告中称，北京市首次上调首套房首付比例，未来几个月房价有望降温。

10月份房地产销售同比增速仍将超出市场预期，并高于8月份增速。在高基数效应影响下，11月份和12月份增速可能下滑。

今年年底前中央政府的立场不会过于严厉，因为与控房价相比，当前去库存更为重要。

三四线楼市销售同比增速7月份刚刚开始攀升。

2017年，一二线城市同比销售增速可能放缓；三四线城市同比增速预计将维持逐渐回升态势。

H股地产板块获利了结压力正在攀升。由于9、10月销售数据有望超预期，板块仍然存在约10%的上涨空间。

地产A股

分析师宁静鞭在另一份报告中表示，“京津930新政”是全国各城市中首次调整首套房首付比例，且严格限制非本市户籍及非普通住宅购房需求，重启“认房又认贷”，政策的时点、力度均超预期。预计北京4季度成交“旺季难旺”，环比或下滑15%。

政策再加码阶段对应A股地产股票行情的中后段，往上空间看10%-20%。