9月3日，武汉市人民政府新闻办公室召开“高质量推进城市更新”系列新闻发布会第三场，聚焦“以城市更新带动科技创新”。

今年以来，武汉紧扣“一城三廊多带”创新空间布局，以城市更新优化创新载体、以“三区融合”激活创新动能、以产学研用贯通成果转化链条，推动城市功能迭代与科创能级跃升同频共振、双向赋能。

空间焕新：老旧厂房变身“创新热土”

科技创新离不开高品质的空间改造与创新要素聚集。武汉市科技创新局党组书记、局长董丹红介绍，武汉通过盘活存量空间、集聚创新资源、深化校地协同，将老旧厂房、闲置楼宇、废弃用地等“沉睡资源”转化为科创“热土”。

目前，全市累计优化低效空间147万平方米，环大学创新发展带内布局3个湖北实验室，建成3个重大科技基础设施，聚集近80家高校院所、2.7万家科创企业。

各区因地制宜，打出“空间重塑+政策扶持”组合拳。据介绍，洪山区出台“星光科转8条”，提供资金及租金扶持；东湖高新区打造十万方“零租加速营”，对优质项目给予最长3年零租金入驻；硚口区将化工机械厂、服装厂等工业遗存“微更新、轻改造”为人工智能产业园，其中由柴油机厂和床单厂改造而来的汉江湾人工智能产业园，已落地百度智能云、蚂蚁数科等头部企业。新洲区则利用废弃砖瓦厂整体改造为昆虫蛋白循环经济科创基地，由院士领衔建设黑水虻“昆虫工厂”，每天稳定无害化处理鸡粪20吨，产出有机肥原料6吨和鲜虫2吨，着力破解进口大豆“卡脖子”难题。

董丹红表示，下一步将鼓励市属国企盘活闲置园区、老旧楼宇等存量资源，建设标准化孵化载体，确保每一寸产业空间释放最大效能。

三区融合：师生创业团队及企业突破5300家

围绕校区、园区、社区协同发展，武汉正着力构建低成本、高品质、近距离的发展生态。目前，全市孵化载体总面积超290万平方米，22家孵化器通过首批工信部标准级认定，数量位居副省级城市第二。

同时，武汉大力激活师生双创活力，推动武大等7所高校建成一站式师生双创服务枢纽，支持武大、华科大等9所高校设立校长创业基金，总规模突破20亿元。目前，全市师生创业团队及企业突破5300家，高校周边高新技术企业超4000家。

洪山区透露，作为武汉“锦鲤计划”首个即将开园的标杆项目，广埠屯·锦鲤创新采用“租建运还”模式，在不改变722所原有土地产权基础上，整体升级改造成全新的科创产业空间。该项目一期计划今年10月正式开园，目前已储备各类科创产业项目100余个，力争实现“开园即满园”。

载体重塑：OPC社区聚700余家创新主体

在提升创新质效方面，武汉推动18处老旧厂房、闲置楼宇改造为市级概念验证中心和中试平台，并引导各区布局建设OPC（一人公司）生态社区。目前，全市OPC生态社区已开放零租工位近4000个，集聚创新主体700余家。

发布会上，各区亮出了依托城市更新带动科技创新的“硬核”成绩单。武汉东湖新技术开发区高标准规划4平方公里环华科大创新发展带，构建“20分钟创新通道”，通过将闲置的芯源半导体产业园改造升级为芯片产业洁净车间，组建“芯光链”产业联盟，已服务企业200余家，年交易额约10亿元。

今年10月，环华科大创新发展带首开区将建成运营，预计到2028年，这里将汇聚科创人才超10万人，孵化培育高成长科技企业1000家。

新洲区则依托商业航天基地，今年已连续两次成功发射“一箭八星”，快舟火箭公司跻身全球“独角兽”榜单。

董丹红表示，武汉将持续用力，将空间重塑的势能转化为强劲的科创动能，切实把城市更新空间红利转化为产业发展实效，为全面建设现代化大武汉提供坚实科创支撑。