小区党组织建起来了，但“建而不强、建而不用”的问题随之显现：物业、业委会、居委会各自为政，遇到问题互相推诿，看似多方参与却形不成合力。为此，襄阳市探索以物业党建联建为纽带，建立健全协同运转机制，打破各主体之间的壁垒，推动治理力量由分散到聚合。

   “以前我们小区连扫地的人都没有，垃圾堆到单元门口都没人管，现在公益性物业来了，楼道每天都拖得干干净净，物业费还比周边小区便宜一半。”董家台社区居民张静说起小区的变化赞不绝口。

     樊城区中原街道董家台社区曾长期面临物业引入难的问题。社区党委没有等靠要，而是指导创办了一家公益性物业企业。发挥小区党组织引领小区治理作用，择优选聘小区党员担任项目经理，成立由居委会代表、党员代表、居民代表组成的财务监督小组，聘用小区热心居民、低收入居民作为物业服务人员。环境保洁、安保巡查、充电桩维护……居民们惊喜地发现，小区一天天变样了。如今，这家物业企业的服务已向周边火车站调度所、美佳园小区覆盖。

    机制活了，路子就宽了。襄阳市委组织部、市委社会工作部、市住房和城市更新局联合印发《开展深化社区物业党建联建行动方案》，健全完善社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业“三方联动”议事协商机制，破解“各唱各调”的治理难题。

    每年初，小区党组织组织业主代表、业委会、物业企业等协商制定年度重点工作清单；每月，社区居委会、业委会、物业企业召开三方议事会；遇到大事难事，社区党组织牵头，相关职能部门共同参与，必要时街道党工委统筹协调。

    “以前，居民关于小区改造的很多投诉光靠社区无法实现。现在依托‘街道吹哨、部门报到’这个机制，通过街道将各个职能部门的力量凑到一块儿，物业不愿管的、社区办不成的，联合多个部门一件件解决问题。”襄州区金华街道铁四院社区党委书记黄兆旭感慨，“如今，物业干活有底气，业主也愿意配合，小区治理越来越顺当。”

     铁四院社区和谐家园小区，曾面临市场化物业与业主互信难、“三供一业”小区改造难、居民参与度低等局面。小区党组织用好“街道吹哨、部门报到”机制，联合住建、公安、消防等部门，“跨界”执法解决物业服务难题20余件。

   “居民吹哨—小区党支部报到—街道社区党组织报到—职能部门报到”，这套逐级响应体系让小事不出小区、大事不出社区。目前，全市通过此类协商平台已累计解决群众急难愁盼问题3000余个。