荆州老人海南买房住了5年 却遭人通知请立即搬走

老人买房为省税费5年后再过户

住5年的房子突然成别人的

年过七旬的王阿婆，怎么也没想到自己在海口买的房子，住了5年后突然成了别人的房子，打了三年官司，最终败诉。近日，通过检察院抗诉，海南省高级人民法院再审此案，改判王阿婆和原房主买卖关系有效并继续履行。

买了房住了5年却遭通知请立即搬走

事情还得从头说起，王阿婆是湖北荆州人，由于工伤造成左手残疾退休。王阿婆把老家房子卖掉，2005年来到海南，以其女儿名义买了海甸岛侨达花园住房一套。

当时，原房主将原始商品房认购书、按揭借款合同及公证书、个人抵押凭证、按揭还贷存折、房屋钥匙等通过中间人移交给王阿婆，王阿婆付了首付房款，考虑到过户税费，双方口头约定5年后过户。

2005年，王阿婆一家装修入住了新房，之后王阿婆以原房主的名义按月偿还按揭贷款，按月缴纳物业管理费。2010年5月，双方约定的5年过户期限已到，王阿婆找到原房主补签《房屋买卖合同》，原房主出具了委托书代其办理过户，并经过公证。但由于王阿婆还不清房贷，未办成过户。

不曾想，2010年8月，王阿婆出门发现家门口贴了告示，说是房屋已卖给甘某，请即日起立即搬出。到房管部门查询，王阿婆得知房子已过户给甘某。可原房主电话关机，通过中间人也找不到。随后，王阿婆收到法院要求搬出房屋的执行通知。

打了官司还败诉最后检方抗诉老人购房合法有效

王阿婆找到海南大学法学院法律援助中心，向法院提起诉讼，请求确认自己和原房主签订的房屋买卖合同有效并继续履行，甘某和原房主签订的合同无效。法院审理认为，王阿婆提供的手续都是原房主的名字，不足以证明买卖关系；购房合同没有王阿婆女儿的签名，合同不成立，判决驳回了王阿婆诉讼请求。经上诉、申诉，案件均被驳回。

无奈之下，王阿婆来到海南省人民检察院。检察院受理后，调查了当时的中间介绍人，又查询了银行还款原始记录，结合王阿婆提供的原始商品房认购书、购房合同，按揭借款合同及公证书、个人抵押凭证、业主手册，有关税费票据、按揭还贷存折等，认为足以证明王阿婆和原房主存在真实的买卖关系，而甘某提供的付款凭证仅是两张41万元的原房主欠款白条，不足以证明其实际付款。

根据事实和证据，省检察院向海南高院提出抗诉。该院经再审审理，认为检方抗诉有理，作出相关判决，确认原房主和甘某的买卖关系无效。