老人将住房无偿给保姆居住14年 想收回遭拒

文图/记者 商为智 武叶 实习生 程佳怡

今年83岁的李静华老太太拨打武汉晚报新闻热线82333333称：23年前她请了来自黄陂的16岁郑春荣做保姆，视保姆为亲生女儿，除每月正常发工资外，还送她到武汉理工大学读自修。2002年，李静华为保姆牵线认识洪山区司法局一名干部。两人结婚时，老人不仅送上2万元彩礼，还将自己在街道口珞喻村的一套90多平米住房免费提供给保姆居住，如今已整整14年。今年4月，老人突发脑梗，为就医方便想收回房子自住，没想到保姆断然拒绝。

保姆代替子女尽孝

83岁的李静华是洪山区发改委退休老干部，单位曾为其在洪山区珞喻村分了一套住房。就是因为这套住房，让曾经情同母女的李静华和郑春荣，如今形同陌路。

昨天上午，武汉晚报记者在洪山见到了李静华老人。李静华说，1993年，因两个子女不在身边，她和老伴通过熟人介绍，聘请了当时年仅16岁的黄陂人郑春荣做保姆。郑春荣吃住都在他们家里，负责照料两位老人的饮食起居。当时，两位老人每月向其支付两三百元的工资。后来，工资随行情逐年递增。

李静华的老伴齐涤生退休前是武汉理工大学教授，2000年前后自己开了一个小公司，郑春荣做保姆的同时还在公司里帮忙跑跑腿，当年工资涨到了1000元。因为自己的子女常年在外，两位老人将郑春荣当做女儿看待。李静华说，考虑到郑春荣年纪小，应该学点知识和技术，老两口送她到武汉理工大学读自修，还给她交了学费。

读书期间，郑春荣依旧住在齐家当保姆，齐家依旧每月支付工资。书读完后，郑春荣希望能有个体面的工作，老人便在洪山区邮局为她找了一份工作。

老人无偿提供房屋给保姆

1999年，郑春荣到了适婚年龄，希望老人为其介绍对象。当时李静华还没有退休，想到司法局干部李绶柏虽然离过两次婚，但是综合条件还不错，便为二人牵线搭桥。李静华回忆，到了2002年，郑春荣和李绶柏情投意合决定结婚；此时自己和老伴搬到了武汉理工大学教师公寓，遂将珞喻村这套房子给郑春荣免费居住。

2006年，郑春荣和李绶柏完婚，结束了在齐家当保姆的生活，夫妇两人便一起搬了进来。

据李静华的儿子齐冲介绍，2002年9月30日，他的叔叔齐康生从父亲手里买下了这套房子。但为了让郑春荣夫妇安心居住，齐涤生特意让齐康生执笔写了一份证明。记者在这份有齐康生、齐涤生、李静华三人签名的证明上看到，“住房证上该房注明使用权为本人，本人愿意无偿提供郑春荣居住”。证明的落款时间为2002年4月5日，未提及供郑春荣居住的起止年限。

齐冲说，2007年，父亲因病去世，母亲李静华独自在武汉理工大学教师公寓居住；2009年，叔叔将珞喻村的住房过户到自己名下（房产证号：洪字第2009014094号）。

如今想要回房子遭拒绝

今年4月26日，李静华在家突发脑梗，李静华的儿子齐冲想起来附近还有一套属于自己的房子，距离省妇幼保健院、广州军区武汉总医院及中南医院都比较近。

齐冲联系上了住在房子里的郑春荣，告知母亲患病一事，并提出想收回房子让母亲搬回来住。郑春荣当即同意搬出去租房住。没想到，一周后齐冲的姐姐齐芸从法国赶回来，再打电话给郑春荣时，对方却变卦了。

齐芸说，郑春荣表示不愿搬出去，并说：“房子给我住就是我的，还有证明可以作证。”而她所说的证明，就是2002年4月齐冲叔叔手书的那份材料。之后，齐芸、齐冲姐弟多次和郑春荣交涉。

在齐芸手机上，记者看到了她与郑春荣短信沟通的部分内容。5月20日上午11:23分，郑春荣在一条短信中称，“你们家利用我的善良和柔弱为你家服务，我要光明正大为自己争取尊严”。

5月30日上午10点，记者赶到洪山区司法局普法办见到了李绶柏。当问及为何不愿将房子还给老人时，对方回避作答，转而指出夫妻双方只能享受一次福利分房，李静华夫妇双方都享受单位福利分房不合规。接着又提出，齐冲、齐芸姐弟已经入了法国国籍，属于法籍华人，不应该在国内享有房产。

当记者提出能否采访其夫人郑春荣时，李某表示，他妻子最近受到齐家很大的刺激，精神上没有恢复过来，无法面对记者的采访。

律师称房主可随时索回

这份手写的证明材料应当如何认定？未注明起止时间，郑春荣是否可以永远地住下去？夫妻双方是否只能享受一次福利分房？外籍人员财产如何受到保护？就这一系列问题，记者咨询了湖北尊而光律师事务所律师王庆。

王庆认为，齐康生2002年手写的证明，可视为对郑春荣的一个无偿借用行为。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第126条规定，齐康生可随时要求郑荣春夫妇归还房屋。

同时，根据《中华人民共和国物权法》规定，齐冲取得了这套住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，便依法享有占有使用该住房的权利。若郑荣春夫妇拒不搬出，齐冲可诉至法院，要求法院判令郑荣春夫妇限期搬离。

针对外籍人员能否在国内购置房产的问题，王庆律师指出，根据建设部、发改委、商务部联合发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）第10条规定，在境内工作、学习超过一年的境外个人可购买符合实际需要的自用、自住商品房。因此，无论齐冲姐弟是否加入法国籍，其合法房产均受到法律保护。

83岁老人李静华与女儿齐芸接受记者采访。

有3人签名的证明，内容是“住房证上该房注明使用权为本人，本人愿意无偿提供郑春荣居住”。