湖北旅游地产投资潜力巨大

武汉是闻名全国的"火炉"城市，夏季高温持续时间较长，避暑休闲是市民生活中的重要部分。立夏以后，武汉气温不断升高，越来越多的市民将目光聚集到避暑休闲上来，各种避暑线路层出不穷，避暑广告也是五花八门，其中不乏上当受骗的案例。

2015年，武汉人均GDP已达17014.64美元，服务和享受型消费比重不断提高，居民住房需求已逐步由单一居住型向品质型、功能型需求转变。随着老龄化社会的到来，避暑休闲已成为居民主导性休闲需求，对避暑休闲地产的潜在需求较大。

在这一背景下，7月27日上午，由湖北日报传媒集团楚天金报、武汉ZAKER主办的2016湖北避暑旅游地产高峰论坛暨"湖北十佳避暑胜地"评选颁奖活动，在1000米海拔、平均26摄氏度的避暑景区薄刀峰举办。

本次论坛邀请了湖北省旅游协会副会长曹建成先生、中国指数研究院华中分院院长胡超先生、中国旅游研究院武汉分院副院长舒伯阳先生，以及楚天都市报、楚天金报、腾讯大楚网等武汉主流媒体、湖北区域各大景区代表出席。来自薄刀峰、木兰天池、恩施大峡谷、利川苏马荡等景区代表介绍了发展旅游地产的经验和提出来现在湖北旅游地产发展中遇到的问题。与会专家及学者针对湖北避暑地产的发展空间、发展理念、以及短板等提出建设性建议。同时对于湖北区域知名旅游地产及旅游景区在国内及湖北区域的影响力也给予了肯定，罗田薄刀峰、恩施梭布垭石林、利川苏马荡逸清远景、武汉世茂龙湾、武汉恒大世纪旅游城、武当山景区、木兰天池、恩施大峡谷景区、利川腾龙洞景区、恩施坪坝营景区等10家避暑地产、避暑景区从20家候选单位脱颖而出，荣获"湖北十佳避暑胜地"殊荣。

各界声音：

政府应大力支持旅游地产旅游景区可借鉴外省成功经验

昨日上午，在罗田薄刀峰景区举办的湖北避暑旅游地产高峰论坛上，途家湖北区域总经理张峪就湖北避暑旅游现状指出，避暑旅游地产空置问题，可通过分享经济解决，投资者可在地产保值的前提下，通过分享空置资源提高投资旅游地产的回报率。

张峪认为，晚上的"火炉"可能让大家更加心有余悸：啸风炽焰，挥汗成流。这么热的天气，让城里人怎样消暑度假？于是，不少追求生活品质的武汉人，纷纷外出寻找芳草鲜美、落英缤纷的桃花源。这样也给湖北具有优质资源的旅游地产景区，带来潜在市场需求。而目前途家旅游与薄刀峰景区合作的短租、长租产权式酒店、别墅，给市民更多消费选择，比如游客如果购买薄刀峰避暑地产，每年5月到10月在凉爽的深山居住避暑，其它不居住的时间可交给途家打理，付给游客租金，房产可以保值增值。

中国指数研究院华中分院院长胡超分析，数据显示，湖北人旅游消费意愿逐年增加，但对景区的挑剔程度也在增加，所以我省旅游地产开发应突出特色和特质，在景区建设上"内外兼修"，在服务上"软硬兼施"。其中，外地的成功经验可以借鉴。比如杭州将特色村落改造成景点，成为样板。重庆仙女山避暑地产已涨至8000至1万元每平方米。已编制出到2020年的旅游地产发展规划，给旅游地产市场健康发展提供政策支持。

中国旅游研究院武汉分院副院长、中南财经政法大学教授舒伯阳认为，未来湖北的避暑旅游地产一定是构建舒适的体验生活圈，像薄刀峰避暑地产这样成熟物业，配套医疗、超市、休闲娱乐的项目定会收到欢迎。好的避暑景区要具备4个条件：气候凉爽宜人；景观赏心悦目；文化值得回味；体验生活丰富多彩。

人物专访：湖北省旅游协会副会长、丰太集团董事长曹江城

湖北天然避暑旅游资源丰富旅游地产投资潜力巨大

刚刚获得全国旅游界的"奥斯卡"奖飞马奖殊荣的曹江城认为，目前旅游方式也正发生改变，由以前走马观花游的"旅"，变为在特色景区购买避暑地产短住或长住的"居"，进行休闲深度游。而像薄刀峰这样的海拔千米以上的避暑景区资源稀缺，避暑地产房价也正在价值洼地。

曹江城说，旅游和地产相辅相成，因为景区旅游投资大，回报期长，需要配套开放旅游休闲地产，才能加速现金流周转，加快景区开发，达到良性循环，为游客提供更舒适的旅游环境和服务。

"目前薄刀峰景区正在申报5A景区、世界地质公园，黄陂木兰天池正在打造千亩休闲度假古镇，丰太集团也正酝酿上市，做大做强，我们将抢抓机遇，占领蓬勃发展的湖北避暑休闲地产市场高地。"曹江城虽年逾六旬，却精神抖擞，笑称要在湖北旅游干到80岁才退休。前不久，他连续一周，吃住在抢险救灾的工地上，指挥景区生产自救。