国家统计局公布4月房价动向 武汉新房二手房价格双双下跌

昨日，国家统计局公布了2022年4月份70个大中城市住房价格指数，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。其中，武汉新房价格环比和同比指数持续回落。

数据显示，4月份，一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。此外，一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从各城市来看，成都、贵阳新房价格涨幅领跑，环比涨幅为0.8%，其次为北京，环比涨幅0.7%。杭州、乌鲁木齐紧随其后，环比涨幅为0.6%。二手房方面，成都价格涨幅领先，本月环比涨幅为0.7%，其次为北京、昆明，环比涨幅为0.6%，广州、深圳价格涨幅为0.5%，紧随其后。

武汉房价最新动向，新房、二手房价格均有所下降。4月，武汉市新建商品住房价格环比指数99.2，即环比下降0.8%。武汉市新建商品住房价格同比指数99.7，即同比下降0.3%，近年来同比指数首次出现下降。武汉市二手住房价格环比指数99.6，即环比下降0.4%，二手住房同比指数为98.1，即同比下降1.9%。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄分析认为，进入4月份，在全国多城疫情管控趋严的背景下，市场回温态势受阻。从政策端来看，中央到地方频频表态房地产，释放了积极的政策信号，但是从实际来看，政策尚未完全发酵，叠加疫情的影响，市场修复存在变数。整体来看，本月新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌，与此同时，新房、二手房价格跌幅再扩大，跌至接近2021年底的水平。展望后市，市场想要真正恢复，一方面全国疫情得到有效控制，另一方面仍需要实质性宽松政策的加持。