武汉新长江香榭澜溪小区多期楼盘延期交房 部分工地长满杂草

站在长满杂草的楼盘工地，望着积满雨水的基坑，业主袁女士的心情很是复杂。

两年零八个月前，她和丈夫在位于武汉经济技术开发区(汉南区)的新长江香榭澜溪四期，买下一套面积121平方米的房子，按约定应于上月底收房。不想，从今年4月开始，开发商三次下发通知，交房时间一再延期，最后拖到了明年8月15日。而楼盘工地目前还长满杂草，暂未复工，袁女士不知道交房日期会不会再度延迟。

除了袁女士所在的四期，楼盘还在建设中的三、五、六期也出现了延期。3000多名业主盼开发商早日交房，大家能早日搬进新家。

楼盘停工

“买房后，我和丈夫特意把原来的工作给辞了，在汉南这边找了个工作，还想着小孩可以在这边上学，但计划都打乱了。”袁女士说。

袁女士和丈夫都是外地人，2018年1月，她来到位于兴城大道的新长江香榭澜溪，买下了小区四期的一套住房。121平方米的房子总价75万元，首付25万元，贷款50万元。按购房合同约定，小区的交房时间为今年8月30日。袁女士一早就在计划，等交房后尽快装修入住。

可去年5月，袁女士发现小区停工了。“当时三期、四期和五期的房子主体结构差不多盖好了，但突然施工停了。只有六期的三栋楼当时还没封顶，在继续施工。”袁女士说，看到楼盘停工，她不由得担心起来，因为此前小区一期、二期也出现过延期交房。

和袁女士一样担心的还有三期的业主杜女士，她是2017年9月买的房，合同约定去年12月底交房，可就在去年5月施工也停了。

三次延期

去年11月，杜女士接到售楼部工作人员电话，称三期要延期至2020年7月15日交房，按合同约定，开发商每天按已交付房价款的万分之一支付违约金给业主。“延期7个多月，但我只能认了。”杜女士说。

但她没想到，今年4月开发商寄函给业主，称因为不可抗力，小区三期延期至10月交房，而且因为疫情延期的76天不支付违约金。到了9月，开发商又通知交房延期至明年1月31日之前。

“三次延期，我一等就是三年多。”杜女士郁闷不已。

袁女士说，四期业主今年4月收到开发商来函，称交房时间延期至今年11月，8月又通知延期至明年3月30日。业主向开发商表达不满，但二十多天后，开发商再次将交房时间改为明年8月15日。

五期业主周先生也称，他收到了三次延期交房的通知。目前，开发商通知的交房时间为明年8月15日。

而六期的业主称，合同约定的交房时间是明年8月31日，开发商通知他们因为疫情延期76天。

令袁女士等业主感到气愤的是，购房合同还约定，开发商赔付的违约金总金额不超过买受人已付款金额的1%，也就是说75万元的房子，赔付违约金的上限为7500元。

部分复工

前日，记者在小区三期看到，有几个工人在施工，大楼的电梯尚未安装。杜女士说，这是业主多次维权后，开发商才派了工人进场施工。有工人称，明年1月，楼盘应该能够具备交房条件。

而在四期和五期，工地长满杂草，基坑还有不少积水，暂未复工。六期的楼房外层还是混凝土，活动板房也是空置的，暂未复工。

袁女士说，她从天眼查系统查询到，开发商武汉新长江东荆房地产开发有限公司因借款合同纠纷，被银行告到法院，法定代表人还被法院限制消费。因此，她担心交房时间还会再生变故。

记者联系上开发商相关负责人戴先生，他称目前三期已有工人进场施工，四期、五期基坑的积水也会有工人进行抽排，而且四期、五期的工程也只剩地下室部分，公司会按照最新的交房时间安排工人进场施工。另外，“违约金总金额不超过买受人已付款金额的1%”条款已取消，开发商会按最新公布的交房时间交房，如果到时候还没交房，每日按已付房款万分之三赔付违约金。

武汉经济技术开发区管委会也回复该小区业主，该区相关部门将妥善处理纠纷，维护购房群众的合法权益，同时督促开发企业履行义务，力争早日交房。