房地产成交活跃致按揭增速较快

10月18日，中国人民银行调查统计司司长阮健弘表示，今年1月至9月份，个人住房贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。其中，9月份新增4759亿元，同比多增2055亿元。

个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

1月至9月份，个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%。个人住房贷款在各项贷款中占比较高有特殊因素。今年以来，地方政府债务置换较多、不良资产核销处置力度较大，企业贷款乃至全部贷款相应减少。若在分母项中考虑和“还原”这些因素，个人住房贷款在全部贷款中的比重会较目前数据显示的水平有所下降。近期，一些城市出台了新的房地产调控措施，未来个人住房贷款走势有待进一步观察。