揭秘：后湖“楼歪歪”之谜 这些楼盘不降反涨

2009年后湖塔子湖体育馆出现大范围沉降，之后，后湖同鑫花园、东方明珠、汉口花园等多个小区均有类似的沉降发生···

近 日，后湖高档楼盘——七星香山花园路面开裂严重，台阶多处崩塌，地下管道裸露脱节，甚至有的燃气管道也发生变形，“晚上下楼散步，我们都是胆战心惊，一不 小心，就有可能被崩裂的地砖割伤脚。”随着小区沉降面积继续扩大，小区物业在小区入口醒目处，张贴出禁止机动车进小区的通知。

七星香山花园休闲广场地砖崩裂 整块大理石外翻露出大大的豁口

后湖地区小区发生大规模沉降，究其原因是施工单位施工时，忽略了淤泥质土的工程性质的特殊性，而整个后湖地区历史上都是湖滩，土层承载能力非常差，时间一久土层压缩后，自然出现下沉现象；有网友在《关于后湖沉降问题，胖哥有几点想说的！》帖子中详细分析了后湖沉降问题，并针对后湖沉降楼盘一一举例说明。不过专家称，后湖沉降问题，目前还没有影响到框架结构的安全，市民可安心居住。

后湖多个小区“楼歪歪”，为何房价居高不下，并有持续走高的趋势？业内人士透露，后湖是武汉规划的四大新城中发展最好的区域，规划的地铁3号线今年年底开通，6号线和8号线均在加紧施工，美国潘娜品诺公司、日本永旺进驻西后湖建设大型商业综合体。以金桥大道为界，东后湖板块以百步亭为核心，已经慢慢成为成熟的居住区，电建、中海、晋合等外来开发商也顺势进驻，汉口城市广场、新生活摩尔城等大型商业项目的建成则弥补了区域配套的不足，让后湖渐渐脱掉睡城的帽子。

而 位于金桥大道以西的新后湖板块，以塔子湖为核心，片区规划配置更加丰富和上档次。为承办六城会而新建的塔子湖体育中心2007年即告建成；2012年11 月，武汉市民之家正式启用，66个政府行政审批和公共服务部门全部进驻，加上在建的长江传媒大厦，这些机构极大改变后湖区域单一的居住功能，也让塔子湖东 “政务中心”的称谓更加名符其实。同年10月和11月，越秀在塔子湖东拿下两宗地，合并建设越秀星汇君泊，自此，后湖开发开始进入“塔子湖时间”。

目前后湖项目售价普遍破九，塔子湖个别楼盘已经破万。