业主质疑停车费高 物业：黄金地段车位有限

“CBD数码城停车收费太高了，我们是业主，一个月400元的停车费明显高于其他小区。有些来办事的车辆一天停车收费要三四十块。”昨日，西陵区石板溪社区居民张女士致电本报热线6233333，希望有关部门介入重视。

昨日下午，记者在星火路和西陵二路交界的CBD数码城看到，这里正在招商，一楼已有部分商店营业，人行道上停车也不多。一位店主表示，这里收费太贵，停车一小时收5元钱，一天24小时40元封顶，他天天在这里停车，一天基本30元，一个月停车费就要近千元。

业主张先生说，这里的业主收费按照每辆车每月400元收，相对一般小区太贵了。记者在收费公示上看到，收费价格与业主反映的一样。业主们说，邻近的星苑小区地上停车场收费是每辆车每月150元，立体停车场也才每辆车每月250元，其他邻近小区如金缔华城、香格里拉小区收费也便宜不少。

记者来到CBD数码城25楼，采访了由项目开发商指定的融裕商业管理优先公司（简称融裕），融裕公司的向先生表示，数码城的定位是商业综合体，是集业主和商业中心为一体的商业项目。而且，该处是中心城区黄金地段，车位本来很有限，他们的收费比一般居民小区高。由于这里是商业综合体，附近有些人也来找过他们，希望买停车月卡，他们全都拒绝了。

向先生表示，目前，给予业主的停车收费有优惠，送了2个月，相当于300元/月，但将来还可能调整。

融裕的收费到底贵不贵？记者在CBD商业城地下停车场调查发现，这里的停车收费和数码城相同。一名收费员称，停车收费的400元月卡也办不到了了，车位太拥挤了。

对此，宜昌市物价局房地产及服务价格管理科副科长郑发国表示，国家发改委早就把普通住宅小区、写字楼和商业楼的定价权交给了业主，由产权所有人来决定价格。物价部门只对停车收费价格是否公示，是不是有免费停车时间进行监管。对业主或企业自主定价行为不指定、不备案。但是，对市场行为的价格异动要干预，对明显高于市场的要介入。郑发国认为，数码城是黄金地段，加上车位很有限，定价和同类企业相似，是在合理范围内。

停车场若来自公共资源收费需双过半业主同意

小区停车收费，其所有权在小区全体业主。商业综合体则要看停车场的资源是否占用业主资源。郑发国表示，停车场若占用公共资源，收费需要双过半的业主同意才行。

郑发国解释，双过半，是指在小区内建筑面积和业主户数超过一半。小区的停车设置是有规划的，假设规划停车位是400个，而实际停车位有500个，多出来的部分就要查规划，看是否占用公共资源。占用公共资源的停车位，需要经过双过半的业主同意后才可以收。

郑发国说，如果所有权归开发商，则没有争议，其定价权由开发商直接指定。