今年出台的《关于加快建设全国构建新发展格局先行区的实施意见》提出，精准扩大有效投资，积极稳妥推动一批基础设施领域不动产投资信托基金。昨天（6月5日），中金湖北科投光谷REIT正式发售，将有效支持社会资本参与武汉新城投资建设。

不动产投资信托基金，基金收益包含现金分红和不动产的增值部分，但门槛更低。比如，中金湖北科投光谷REIT预计募集资金15.75亿元，共分成了6亿份，最低认购金额仅为1000元。也就是说，有意愿的老百姓都可以购买。投资收益来源，是省科投旗下10栋办公楼宇的经营所得分成。

湖北省科技投资集团有限公司副总经理孙颖：“可以把不动产这种流动性不怎么好的资产变为证券（这种）流动性比较好的金融产品，所以对于企业来说，它是盘活了存量资产，获取了增量资金。”

中金湖北科投光谷REIT募集资金，将用于中国光谷数字经济产业园和生物创新园二期建设，围绕数字经济和生物医药两大赛道，打造产业研发创新体系及总部聚集地。

湖北省科技投资集团有限公司副总经理孙颖：“我们发行成功REITs产品，示范效应是非常显著的，市场的投资人都会在这个产品发行之后，更加关注光谷产业园区的发展。”

不动产投资信托基金，被看做为股票、债券之外的第三大证券市场。围绕基础设施不动产投资信托基金，湖北组织建立了一批试点储备库、意向库。其中，华夏越秀高速REIT的底层资产为汉孝高速；嘉实京东仓储基础设施REIT项目底层资产包括武汉东西湖物流园区。截至目前，湖北入池不动产投资信托基金底层资产的规模，居全国前列。