中国房企百强中，哪些最青睐武汉？武汉哪几个板块最受百强企业青睐？以武汉、长沙、南昌为中心的“中三角”为何成为百强房企争相投资的热土？6月24日，在武汉会议中心召开的“首届中部房地产土地/项目投资交易会暨2016中国房地产百强企业研究成果华中发布会”为我们揭晓了答案。

　　本次发布会由中国房地产TOP10研究组和中国指数研究院主办，湖北省房协与武汉市房协提供支持，吸引了万科、保利、福星惠誉、纽宾凯、中国银行、中信银行、土地储备方等近百家企业机构的四百位行业人士参加。

　　大会发布了百强报告与中部投资吸引力报告，福星惠誉、纽宾凯集团、长沙房产集团等武汉和长沙房地产百强企业代表做主题分享；在投资交易环节，重点推荐了武汉的潜力区域以及湖南长沙望城区斑马湖片区，花样年集团还就其品牌输出等武汉业务模式与实践做了主题介绍。

　　武汉位居“中部城市投资吸引力”榜首

　　中国指数研究院华中分院总经理胡超发布《2016年中国中部地区市场投资吸引力报告》指出，以武汉为中心，长沙、南昌为次中心的“中三角“区域，已经形成了城市网络布局，其投资吸引力在不断增强，逐步形成中部崛起新的发动机。

　　其中，在中部城市投资吸引力评价排名中，武汉“宏观投资环境最优”，以绝对优势位居首位，引领区域发展。2015年以来，融创、绿城、华夏幸福、正荣等陆续落地武汉，中国房企15强2016年将在武汉实现全面会师。

　　《长江中游城市群发展规划》的出台，使得“中三角”成为未来中国经济增长的第四极，长江中游城市群将重点建设“武汉-长沙”、“武汉-南昌”主轴线和“长沙-南昌”次轴线，建成全国重要的综合交通枢纽以及科技创新、先进制造和现代服务业基地，形成引领中部地区崛起的核心增长区。

　　未来，中部地区将继续借助承东启西的区位条件，推动优势产业发展，促进经济整体升级，提升城市地位，增强市场投资潜力，武汉、长沙等城市将成为全国百强房企投资首选。

▲中国指数研究院华中分院总经理  胡超

　　百强房企中部最青睐武汉

　　2016年中国房地产百强企业研究报告表明，房地产优胜劣汰加速，十三年前百强名单中的企业，直至今天仍属百强的只有20家。 2015年百强企业销售额市场份额再创新高，上升到36.7%，较去年提高了1.5个百分点，这些业绩贡献主要来源于一二线城市。

　　调结构、快推盘，精准的营销促进去化是这些房企销售额增长的主要因素，并采取量入为出的策略保障财务安全，多元融资奠定发展优势等。

　　报告显示，已有过半的百强企业布局“中三角”，在当地市场占有率均在三成以上。其中，百强企业中在武汉投资的有48家，在中部城市投资吸引力评价排名中居于榜首，包括福星惠誉、武汉地产集团、百步亭集团、美好集团、奥山置业、庭瑞集团、纽宾凯集团等本土企业，2015市场百强房企在武汉市场占有率达31%。

　　以在售项目数量、拿地项目数量和新增土地储备规划建筑面积等方面测评，最青睐武汉的三家房企分别为万科、保利和金地，对百强企业最具吸引力的武汉三大板块为光谷、白沙洲和四新。

　　武汉市房地产开发企业协会首席研究员肖汉昌总结，中国房企百强研究工作开展以来，武汉房企由最初的4家入选到2016年的7家入选，充分展示了武汉房企由小到大、由弱变强并在全国业界崭露头角的良好势头。随着武汉城市地位的不断提升，武汉房企在全国业界的影响力将会得到进一步提升。

　　百强趋势：加强转型发展 业务多元化

　　现场交流环节中，福星惠誉副董事长冯东兴介绍，近年来，通过“商住并举”、“跨界合作”、“业务全球化，资本国际化”、“互联网智慧社区”等创新策略，福星惠誉升级转型战略顺利推进，未来，将继续深入推进实施业态多元化、业务全球化、资本国际化、品牌高端化、产品精细化战略，全力打造全国知名房地产开发综合服务商。

▲福星惠誉房地产有限公司副董事长  冯东兴

　　纽宾凯集团副总裁谭晓光介绍，纽宾凯集团以现代生活运营商为统领，整合各业态经营特色优势，建立完善的现代生活服务生态圈，打造商业运营、酒店运营、教育培训、等六大知名的产业品牌和运营子体系，先后打造了“纽宾凯”、“旺斯达”等知名品牌，强而有力地支撑和展现现代生活运营商的总体战略及品牌价值。

▲纽宾凯集团副总裁   谭晓光

　　长房集团是由长沙市政府授权组建的国有独资企业，集团旗下拥有全资及控股子公司24家，深耕湖南市场32载，已开发项目60多个，总开发面积超1000万平米。

　　“作为中部发展最为均衡的城市，长沙房地产具有相当的增长潜力”，长沙房产（集团）董事副总经理  潘彩炼盛邀企业到长沙投资发展。据其介绍，长沙近几年在提升基础设施承载功能上下了大力气，轨道交通齐头并进，磁浮快线、长株潭城铁等地上轨道交通或通车，或试运行，在为长沙市场带来大量客户的同时，也能够刺激武广新城等热点版块的开发投资，实现板块市场量价齐增。

▲ 长沙房产（集团）董事副总经理  潘彩炼

　　在土地项目推介环节，湖南长沙望城区建设投资集团常务副总经理索忠元重点推介了望城区斑马湖片区，据其介绍，长沙望城位于湖南省长沙市西北部，地处长三角、珠三角和环洞庭湖生态经济圈交汇处，是国家中部崛起战略两型社会建设示范区，斑马湖东湖湿地公园（雷锋公园）周边地块位于望城区高塘岭街道，湖区湿地公园面积约1100余亩，地形起伏有致，景观优美，是望城区滨水新城一期重点开发区域。

▲长沙望城区建设投资集团常务副总经理    索忠元

　　在以《分拆、定制、专业服务花样年武汉业务模式与实践》的主题演讲中，花样年集团武汉公司助理总经理柳岳重点介绍了花样年的转型战略，据介绍，花样年集团将逐步由专注于地产开发转向以地产相关价值链服务为基础的多元化发展，实现“以金融为驱动、产品为载体、服务为平台”三位一体的战略转型，实现地产业务由重转轻、由硬变软的逐步转型，其中，花样年轻资产业务实践在湖北取得了突破，成功合作开发的华中国际广场、南国明珠、荆门葡萄园等项目，引起市场关注。

▲花样年集团武汉公司助理总经理    柳岳

　　发布会后，四十多家房地产企业、金融机构、土地储备等机构召开了首届中部房地产土地/项目投资交易闭门会，助力行业资源高效流动、推动城市与行业可持续发展。