荆州房产交易契税已下调 楼市进入政策宽松期

起,荆州人购买二套房可以少缴契税了。22日起,个人购买家庭第二套改善性住房,根据面积将比原有契税降低2-3%,同时首套房的契税标准也有部分变化。这是继本月初下调首付比例后,房地产市场再度迎来的新刺激政策。记者昨从荆州市地税局获悉,目前已开始执行最新政策。

按财政部、国家税务总局等部门的联合发文,昨起将调整房地产交易环节契税、营业税,对个人购买家庭唯一住房,面积90平方米及以下,减按1%税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。购买二套房,90平方米及以下,减按1%税率征收;90平方米以上,减按2%税率征收。新政不再单独规定144平方米以上的非普通住宅收费标准。

记者昨从荆州市地税局获悉,目前已执行最新政策。相比荆州此前政策,新政利好首套房购买大户型的,同时更利好二套房购买者。以前,无论购买多大面积,只要是二套房,均按房价总额的4%征收契税。以一套90平方米总价50万的房子为例,旧政策需缴契税50万*4%=2万元,按新政仅需缴50万*1%=5000元。

  新政对于荆州市场上的改善性需求和大户型房产有一定的积极刺激作用。业内表示,本月来,央行已将首套房首付比例调整为最低20%,二套房首付最低比例30%,此次多部门又下调契税,对于包括荆州在内的消化库存城市而言,无疑是利好消息,同时也能振奋市场。